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¿Cómo puede afectar la guerra en Irán a tu hipoteca?
Aunque parezca algo lejano, el conflicto en Irán ya está teniendo efectos en España, y las hipotecas no se van a salvar de la quema.
El euríbor deja de bajar
Durante casi dos años, las hipotecas variables estaban bajando y muchas familias pagaban menos cada mes. Pero el 10 de marzo eso cambió: el euríbor subió de golpe, algo que no pasaba desde hace casi 20 años.
Porque la tensión en Irán ha generado más incertidumbre en los mercados. Eso hace que se espere que los tipos de interés vuelvan a subir.
El euríbor ha pasado de alrededor del 2,22% a finales de febrero a cerca del 2,5%, y podría seguir subiendo.
¿Cuánto vas a pagar de más?
Si tienes una hipoteca variable y te toca revisión en abril:
- Antes se esperaba que pagaras unos 16 € menos al mes
- Ahora pagarás unos 5,5 € más al mes
En total, el cambio supone unos 258 € más al año respecto a lo que se esperaba de ahorro. Esto va en contra del hipotecado y de las financieras, que con la rebajas esperaban mejorar la promoción de préstamos, pero con las subidas, las noticias son poco menos que desastrosas.
El problema no es solo esta subida
Lo importante no es solo que el euríbor haya subido, sino que cambia la tendencia:
- Antes se esperaba que los tipos bajaran
- Ahora se cree que podrían subir otra vez
Esto afecta a todo: hipotecas, bancos y decisiones de compra.
Si quieres pedir una hipoteca
Los bancos ya están reaccionando:
- Están subiendo los intereses de las hipotecas fijas
- Son más prudentes al conceder préstamos
Esto significa que en 2026 será más difícil conseguir buenas condiciones. Y si te lo estabas pensando y todavía no tienes propuestas vencidas, lo más inteligente sería tomar cualquier propuesta que te ofrecieran antes del 10 de marzo.
Lo que hasta ahora parece algo asumible y no muy exagerado, puede cambiar de un día para otro. Porque como hemos podido comprobar, las decisiones políticas de algunos países tienen tendencias demasiado radicales, y en eso consisten los movimientos bruscos del mercado.
Todo el mercado está en manos de personas inestables y peligrosas que tienen el poder de crear el temporal. El resto de actores, solo pueden intentar dirigir el barco y las velas para que este mantenga a flote.
¿Qué puedes hacer?
- Si ya tienes hipoteca variable: revisa cuándo te toca actualizarla y haz cálculos
- Si quieres comprar: compara bien opciones y comprueba si todavía hay bancos que mentienen tipos anteriores.
- Puede ser buena idea mirar una hipoteca mixta (parte fija y parte variable).
En resumen
La guerra en Irán ya está influyendo en tu bolsillo. De momento, el impacto no es enorme, pero marca un cambio de tendencia que conviene seguir de cerca: anticiparse, o preparse para esperar.